1.1建筑物概況
該建筑位于深圳市龍崗區南灣街道丹竹頭社區立信北路68號，設計單位為中信建筑設計（深圳）研究院有限公司。為滿足生產需要，現在建筑物五層樓面局部區域（軸線編號為五層樓板9-12-C-D）布置生產線，放置生產設備，為了解該區域樓面的承載能力，以確定設備放置的生產安全，深圳市鑫雁郵電印刷包裝有限公司委托我公司對此進行檢測評估。
本建筑物處在7度抗震設防區，框架抗震等級為，建筑物安全等級為二級，建筑物場地類別為Ⅱ類，基本風壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。采用Ⅰ級、Ⅱ級熱軋鋼筋。
1.2.1目的
評估建筑物五層樓面局部區域的承載能力。
1.2.2內容
a) 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
b) 結構布置和軸線尺寸。
c) 構件截面尺寸檢測。
d) 框架柱、框架梁混凝土強度檢測。
e) 框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。
f) 結構和構件損傷及缺陷情況檢測。
g) 根據檢測結果和國家規范對本建筑物進行結構復核驗算，根據復核驗算結果提出檢測結論和建議。
1.2.3結論：
1.該建筑物結構平面布置合理。
2.所測主體結構混凝土強度檢測結果：框架柱為25.9MPa，框架梁為27.6MPa，均滿足設計要求。
3.所測框架柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足設計要求?？蚣苤鶚嫾庥^質量良好，無明顯損傷情況。
4.所測框架梁截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足設計要求?？蚣芰簶嫾庥^質量良好，無明顯損傷情況。
5.所測樓板結構層厚度、樓板底部鋼筋配置及鋼筋保護層厚度均滿足設計要求。
6.根據現場抽檢結果和委托方提供的資料，進行結構分析。驗算表明，在樓面活荷載標準值不大于7.5kN/㎡（擬放置設備換算樓面活荷載小于該值）時，該建筑所測樓面區域滿足安全使用的要求。
1.2.4建議：
1.在生產使用過程中，應進行正常維護、定期觀察，如發現異常情況應立即停止使用并報當地建設管理部門。 2.設備放置時應盡量將支點固定于框架梁上，且支點下應設置相應墊片，防止對樓面造成局部損傷。

使用活荷載折減系數時，注意以下幾點：（1）充分理解《荷規》5.1.2第1項和第2項，規范對于樓面梁和墻、柱和基礎折減系數取值方法不同，在使用SATWE程序計算時，要注意參數設置，避免造成計算結果失真。（2）對于梁的荷載從屬面積大結構，注意按照民用建筑類別來選擇折減系數。一根梁上，根據每跨梁的從屬面積不同，折減系數也不同，可以在折減系數補充定義上查看與修改，保證程序計算準確性。（3）現在結構計算程序，多數不具備活荷載分類功能，無法區分《荷載規范》表中5.1.1中第1（1）項與第1（2）～12項，不可能真正按照《荷載規范》實現對于不同活荷載的折減，需要設計人員自己判斷，在SATWE中選出與實際工程情況符合的折減系數。（4）樓面活荷載折減只是針對樓面層，對于屋面層并不折減。設計樓面梁時折減系數只是影響梁，而不應該影響與其相連的豎向構件柱、墻或基礎。注：1 樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規范附錄B 的規定確定。
2 對于一般金工車間、儀器儀表生產車間、半道體器件車間、棉紡織車間、輪胎廠準備車間和糧食加工車間，當缺乏資料時，可按本規范附錄C 采用。
工業建筑樓面(包括工作平臺)上無設備區域的操作荷載，包括操作人員、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷載考慮，采用2.0kN/m2。生產車間的樓梯活荷載，可按實際情況采用，但不宜小于3.5kN/m2。
工業建筑樓面活荷載的組合值系數、頻遇值系數和準值系數，除本規范附錄C 中給出的以外，應按實際情況采用；但在任何情況下，組合值和頻遇值系數不應小于0.7，準值系數不應小于0.6。

1.1提到廠房，很多人都會想到生產，提到生產務必想到員工，企業以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業必須做到的一點。
1.2在我們日常生成中，經常碰到廠房需要做廠房樓面承載力的情況有以下幾種
1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患2、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等施設備影響房屋結構安全的
1.3報建手續不全或者無許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的
1.4、廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑的
通常廠房樓面承載力一般性過程如下：
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現有承載能力。
7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以當地地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。

鋼筋混凝土結構構件。 
柱、墻 
1柱產生裂縫，保護層部分剝落，
主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。 
2墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。 
3柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1／100。 
4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。 
梁、板 
1單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上；
或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 
2框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。 
3簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 
4搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。 
5預制板下面產生明顯的豎向裂縫。 
6各種梁、板產生超過跨度1／150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。 
7各類板保護層剝落，半數以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。
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